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祐天寺エリアの注文住宅

祐天寺エリア

「祐天寺」は東京都目黒区に位置する地域です。その名の通り、桜が有名な登録有形文化財「祐天寺」の門前町として栄えた歴史ある街。年齢問わず、住みよい環境が人気のエリアです。駅の東口側は商店街が並び、古くから続く店や飲食店、おしゃれなカフェや古着屋などが並び、生活に必要なものを揃えることができます。

一方で、西口側はマンションや戸建てが多く、交通量が少なく、物静かで上品な雰囲気です。ゆったりとした時間を過ごしたい人には最適な街といえるでしょう。

交通アクセス

東京都内主要駅から「祐天寺駅」までのアクセスを見てみましょう。祐天寺駅までは東急東横線を利用します。

  • 渋谷駅から・・・約6分
  • 新宿駅から・・・約20分
  • 池袋駅から・・・約25分
  • 東京駅から・・・約30分

住宅情報

祐天寺エリアの住宅情報をご紹介します。

土地相場

祐天寺駅全体の土地相場 306万円/坪

(低層住居専用地域相場 304.9万円/坪、その他の住居専用地域 240.9万/坪)

祐天寺駅周辺の土地価格を見ると、中目黒駅が388.7万円/坪、学芸大学駅が303.8万円/坪となっています。

平均坪数

祐天寺駅周辺の平均坪数は34.2坪(113㎡)です。一戸建てを建てる場合、建ぺい率が60%とすると、ワンフロアは20.4坪(67.4㎡)の、2LDKタイプの一戸建てを建てることができます。具体的なイメージとしては、

夫婦2人の場合(バストイレ、階段設置)

  • リビング/ダイニングキッチン(10~13畳)
  • 夫婦それぞれの部屋(6×2畳)
  • 客間(6畳×2畳)

となり、駐車場は1台分であれば建てることができそうです。

祐天寺にある学区内の小学校・中学校

祐天寺駅周辺にある小学校・中学校をご紹介します。

  • 【小学校】
    ・目黒区立上目黒小学校
    ・目黒区立油面小学校/特別支援学級
    ・目黒区立五本木小学校/特別支援学級
    ・目黒区立烏森小学校
    ・目黒区立中目黒小学校/中目黒小学校特別支援学級
    ・目黒区立東山小学校
    ・目黒区立不動小学校
    ・世田谷区立駒繋小学校
  • 【中学校】
    ・目黒区立目黒中央中学校
    ・目黒区立第四中学校/特別支援学級
    ・目黒区立東山中学校
    ・世田谷区立駒留中学校

祐天寺に暮らす主婦の声

  • 乳児医療制度が充実しているので中学3年までの医療費が免除され、大変ありがたいです。東急ストアやオオゼキなどのスーパーもあり、生活のための買い物にも困りません。
  • 東急東横線で渋谷や横浜まですぐに行けるが便利ですね。住宅地は子育て世帯も多く、公園などの施設が充実していて嬉しいです。
  • パチンコ屋やクラブが少なく、治安が良いので、夜道でも比較的安全に歩くことができます。住宅地は綺麗に手入れされた樹木などが植えられ、散歩していて気持ちいいです。