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目黒の家～省エネ住宅編～
このページでは省エネ住宅とはどのようなものか、またそのメリット・デメリットについて説明しています。
省エネ住宅とは
省エネ住宅のメリット
外気の影響を受けにくい
電気やガスの消費量を抑えて節約になる
人にも地球にもやさしい
補助金などの優遇が受けられる
住宅そのものの機能性や耐久度が高い
省エネ住宅のデメリット
家を建てる際の費用が高め
施工例が豊富な業者に依頼する必要がある
省エネ住宅の補助金
地域型住宅グリーン化事業
長期優良住宅や低炭素住宅などの木造住宅を新築する場合などに、100万円～165万円ほどの補助金が交付される制度。
工務店などの中小企業のグループが国に応募して、採択された場合に補助金が受けられるようになるので、どの業者でもいいというわけではありません。
参照元：地域型住宅グリーン化事業評価事務局http://chiiki-grn.jp/
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業
断熱性能が高く、太陽光発電などで電力を生み出すことでエネルギーの収支がゼロとなる住宅「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギーハウス）」の新築や購入時に利用できる制度。
基準を満たせば、70万円に加えて蓄電システム補助として最大30万円の補助金が受けられます。
参照元：経済産業省資源エネルギー庁https://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saving/general/housing/index03.html
減税措置など
補助金制度のほかに、住宅ローン減税の限度額の引き上げ、所得税の特別控除(長期優良住宅の新築など)、登録免許税の税率の引き下げ、不動産取得税の課税標準の特例など、税金優遇措置が受けられます。
省エネ住宅の施工事例
イデアホーム
引用元：イデアホーム公式HP
https://www.idea-h.net/example/zeh_house/
- 規模：2 階建て木造在来工法
- 機能性：高度省エネ型住宅
- 素材：多摩産材使用
- 延床面積：163.13m2
断熱補強や高断熱サッシ、オール電化、太陽光発電などを備えたエネルギー収支0のゼロ エネルギーハウス（ZEH）。
天然住宅
引用元：天然住宅公式HP
https://tennen.org/house_contents/4950
無垢材をふんだんに使用した広々としたLDKには大型のアイランドキッチン。床にはグループ会社「素材工房」のオリジナル商品である蓄熱式の床暖房、窓には木製の断熱内窓を用いており、外の気温に左右されない暖かな環境を維持できます。
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引用元:ホープス公式HP
https://archi-hopes.co.jp/works/
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選定基準：一級建築士事務所登録と建設業許可があり、大空間が確保できるSE構法のプレミアムパートナー企業で、目黒区または隣接している区に本社がある会社の中から、もっとも施工事例の多い企業（2021年12月時点）。
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引用元:マツミハウジング公式HP
https://www.matsumi.com/gallery.html#gallery01
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断熱性能！（※）
選定基準：一級建築士事務所登録と建設業許可がある、自社一貫施工の目黒区対応のビルダーの中で、UA値、C値を公開しており、値がもっとも低い（断熱性能が高い）会社（2021年12月時点）。
※参照元：マツミハウジング公式HP（https://www.matsumi.com/voice_104.html）
にこだわるなら
引用元:BLISS公式HP
https://bliss-d.com/works/page/3/
- 坪単価45.0万円～（※）
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選定条件：一級建築士事務所登録と建設業許可があり、「ローコスト住宅」をその会社の方針として公式サイト内に明記されており、SUUMOで坪単価を公開している目黒区対応の、もっとも坪単価の最低価格が安い会社（2021年12月時点）。
※参照元：suumo（https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_blissd/?suit=STcr20181206002）
