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自由が丘エリアの注文住宅情報
目黒区の南部に位置する自由が丘は、ハイセンスなセレクトショップや雑貨店、インテリアショップやヘアサロンなどが立ち並び、女性に人気のカフェやスイーツは特に充実しています。
並木や石畳で整備された街並みは大変美しく、住みたい街ランキングにはいつも上位にランキングする人気の高いエリアです。ターミナル駅である自由が丘駅からは渋谷や新宿、銀座などへのアクセスが良いことも人気の理由です。1年を通して多彩なイベントが催されており、街全体がにぎわうのも自由が丘の魅力です。
自由が丘エリアの交通アクセス
ターミナル駅である自由が丘駅は、東急東横線で渋谷駅まで2駅8分、東急大井町線で双子玉川駅まで5駅8分とアクセスもスムーズ。自由が丘の住宅街から自由が丘駅までは東急バスや東急コーチを利用するのが本数も多く便利です。
自由が丘エリアの土地相場
自由が丘エリアの土地価格の相場は、変動はありますが坪単価が799万円、1㎡あたりは平均242万円（2021年（令和3年）の公示地価および基準地価）と、目黒区でも高いエリアといえます。ここ数年は、なだらかな右肩上がりで推移を続けていましたが、2021年の公示地価平均は前年と比べて-0.08%下落しています。
※参照元：土地代データ https://tochidai.info/area/jiyugaoka/ 2021年12月時点
自由が丘エリアの平均坪数
目黒区の住宅は平均すると20坪前後。その中でも自由が丘は一戸建て住宅の多いエリアで、人口で見ると18歳以下の子どもが4万人おり、子育て世代の30代と、長く住んでいる50代が多くみられます。平均より少し広めの25坪前後の住宅であれば、夫婦と子ども二人でも十分に暮らせる広さで、3階建てに1階部分がインナーガレージになっているタイプの3、４LDKの住宅が多くみられます。
統計によると、目黒区内の住宅における床面積の平均は250.4㎡となっています。これは、東京都全体の床面積の平均229.4㎡を上回る広さです。このことからも、目黒区は東京都内でも、比較的建物の床面積が広い住宅が多いエリアといえます。
※自由が丘エリアの平均坪数に関する資料が見当たりませんでしたので、目黒区の情報を参考にしました。
※参照元：GD Freak! https://jp.gdfreak.com/public/detail/jp010150003010113110/15 2021年12月時点
自由が丘エリアにある学区内の小学校・中学校
- 【小学校】
・目黒区立緑ケ丘小学校
・目黒区立宮前小学校
・目黒区立八雲小学校
・目黒区立東根小学校
・目黒区立中根小学校 - 【中学校】
・目黒区立第十中学校
・目黒区立第十一中学校
・私立八雲学園中学校
自由が丘エリアに暮らす主婦の声
- 何でも揃う街
自由が丘駅から徒歩5分圏内に、スーパーやアパレルなどが数多くあり、GAPやユニクロなどの大型店から個人商店まで何でも揃います。駅には2路線あるので交通の便もよく、バスもあるため車がなくても移動に困ることがありません。
※参照元マンションレビュー：https://www.mansion-review.jp/station/2600410/review/5.html - 子供の教育に熱心な家族が多い
将来的に子供のお受験を検討しているご家庭が多いエリアだと思います。児童会館で知り合った数組の家族が幼稚園受験、その後知り合った家族の8割が小学校を受験していました。子育てに同じ価値観をもっているご家族には住みやすい街だと思います。
※参照元マンションノート：https://www.mansion-note.com/area/tokyo/ct1000429/s1005027 - 物価が高め
東急ストアやピーコックなどスーパーがありますが、チラシに載っていない特売品外の生鮮食品は値段が高く感じられます。また、自由が丘はオシャレな飲食店がたくさんありますが、ランチで1000円以上するお店がほとんどです。
※参照元マンションノート：https://www.mansion-note.com/area/tokyo/ct1000429/s1005027 - スーパーが充実
自由が丘駅の周辺には、成城石井やカルディ、東急ストア、ビーコックとスーパーが充実しているので、欲しいものが手に入りやすく利便性は大変良いです。スイーツの街だけあり、新しいスイーツショップが続々オープンしています。
※参照元マンションノート：https://www.mansion-note.com/area/tokyo/ct1000429/s1005027 -
買い物に便利、電が便利、昔ながらの商店街もあり今風の雑貨屋さんもありショッピングが充実している。渋谷ほどごみごみしていない。車の通りも激しくなく住みやすい環境。飲食店も豊富にありいろんなジャンルのレストランもある。
※参照元：スアイティ：https://sumaity.com/town/tokyo/meguro_ku/jiyugaoka-eki/review/?page=3
注文住宅会社3選はこちら
にこだわるなら
引用元:ホープス公式HP
https://archi-hopes.co.jp/works/
- SE構法だから実現できる
大空間のリビング！
選定基準：一級建築士事務所登録と建設業許可があり、大空間が確保できるSE構法のプレミアムパートナー企業で、目黒区または隣接している区に本社がある会社の中から、もっとも施工事例の多い企業（2021年12月時点）。
にこだわるなら
引用元:マツミハウジング公式HP
https://www.matsumi.com/gallery.html#gallery01
- 北海道基準並みの
断熱性能！（※）
選定基準：一級建築士事務所登録と建設業許可がある、自社一貫施工している目黒区対応のビルダーの中で、UA値、C値を公開しており、値がもっとも低い（断熱性能が高い）会社（2021年12月時点）。
※参照元：マツミハウジング公式HP（https://www.matsumi.com/voice_104.html）
にこだわるなら
引用元:BLISS公式HP
https://bliss-d.com/works/narrow/709/
- 坪単価45.0万円～（※）
ローコスト住宅
選定条件：一級建築士事務所登録と建設業許可があり、「ローコスト住宅」をその会社の方針として公式サイト内に明記されており、SUUMOで坪単価を公開している目黒区対応の、もっとも坪単価の最低価格が安い会社（2021年12月時点）。
※参照元：suumo（https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_blissd/?suit=STcr20181206002）
