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下目黒エリアの注文住宅
下目黒は、毎年春になると目黒川沿いに800本の桜並木が美しく咲き、桜の名所としても知られています。また目黒不動として有名な瀧泉寺や大鳥神社など多くの寺社があり、閑静で犯罪率が低く、火災の発生件数が都内でも低く、防災や防犯の意識が高いエリアといえます。公園が多く、幼稚園や小学校も数多いため、子育てに適した環境で、総合的に住みやすいエリアです。Amazonをはじめ、多くの有名企業の本社が軒を連ねています。
下目黒エリアの交通アクセス
下目黒に駅はありませんが、遠めでも徒歩15分ほどで目黒駅まで行けるため、JR山手線、東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線、東急目黒線など４つの公共交通機関を利用することができます。また、東急目黒線の不動前駅にも近くにあります。首都高五反田インターが近く車のアクセスも良いエリアです。
下目黒エリアの土地相場
下目黒の土地価格は1坪当たりの平均は約473万円で、1平方メートル当たりでは平均143万円です。ここ数年は、なだらかな上昇傾向にあり、前年と比較すると、+0.22％価格が上昇しています。2021年の下目黒の最高地点では1㎡あたり395万円、最低地点では1㎡あたり75万円と、同じ下目黒でも大きな差があります。
※参照元：土地代データ（2021年12月時点） https://tochidai.info/area/shimomeguro/
下目黒エリアの平均坪数
下目黒に建つ住宅の平均坪数は約40坪です。40坪あれば平屋づくりでも４LDKにリビングを広く取れる間取りの家が建てられます。2階建てや3階建てと考えても、インナーガレージのある住宅を建てることができます。夫婦に子供が二、三人いても十分暮らせる広さであり、駐車スペースも十分確保できるので、車を所有しているファミリーでも余裕のある住宅を建てることができます。
住宅用の床面積における2019年度の調査では、目黒区内の床面積の平均は250.4㎡でした。なお、前年度の調査では床面積の平均は206㎡となっています。傾向として、目黒エリアの平均床面積の広さは、年々増加傾向にあるようです。
※下目黒エリアの平均坪数に関する資料が見当たりませんでしたので、目黒区の情報を参考にしました。
※参照元：GD Freak!（2021年12月時点）https://jp.gdfreak.com/public/detail/jp010150003010113110/15
下目黒エリアの学区内の小学校・中学校
- 【小学校】
・目黒区立下目黒小学校
・目黒区立不動小学校 - 【中学校】
・目黒区立大鳥中学校
・私立多摩大学中学校
下目黒エリアに暮らす主婦の声
- とても閑静で落ち着いた街です。365日24時間、生活安全のパトカーが巡回しているのを見かけ、大きな道のわりに車通りが少なく静かで安全です。
※参照元：マンションノート（https://www.mansion-note.com/area/tokyo/ct1000429/sg1074118） - 5分10分歩くと、コンビニやスーパー、レストランにインテリアショップ、商業施設と、何でも近くにあり、毎日の買い物にとても便利です。
※参照元：マンションノート（https://www.mansion-note.com/area/tokyo/ct1000429/sg1074118） - 春は桜並木が綺麗で、散歩が気持ちいいです。近くの林試の森や不動公園を子供の遊び場に利用しています。柳通りは歩道が広く歩きやすく、緑化されていて、車の通りも少ないので落ち着きます。
- 駅前周辺にはレストランやカフェが多く、食事をするのに便利な環境です。スーパーやコンビニも充実していて、日用品の買い物には困ることがありません。オシャレなインテリアショップが軒を並べるエリアもあります。
※参照元：マンションノート（https://www.mansion-note.com/area/tokyo/ct1000429/sg1074118） - 目黒川沿いは空気が気持ちよく、犬の散歩コースとしては最適です。近くにある不動尊参道を通ってすぎると、大きな森林公園があります。アスレチックジムで遊んだり、ピクニックをしたりと、家族で楽しめるおすすめの公園です。
※参照元：マンションノート（https://www.mansion-note.com/area/tokyo/ct1000429/sg1074118） - 下目黒の住宅エリアは、飲食店が密集するるエリアと程よい距離感が保たれており、学生や買い物客も少ない静かなエリアです。夜歩いていて、酔っ払いに遭遇したことはありません。
※参照元：マンションノート（https://www.mansion-note.com/area/tokyo/ct1000429/sg1074118）
注文住宅会社3選はこちら
にこだわるなら
引用元:ホープス公式HP
https://archi-hopes.co.jp/works/
- SE構法で大空間を実現！
憧れの間取りも思い通り
選定基準：一級建築士事務所登録と建設業許可があり、大空間が確保できるSE構法のプレミアムパートナー企業で、目黒区または隣接している区に本社がある会社の中から、もっとも施工事例の多い企業（2021年12月時点）。
にこだわるなら
引用元:マツミハウジング公式HP
https://www.matsumi.com/gallery.html#gallery01
- 北海道基準並みの
断熱性能！（※）
選定基準：一級建築士事務所登録と建設業許可がある、自社一貫施工の目黒区対応のビルダーの中で、UA値、C値を公開しており、値がもっとも低い（断熱性能が高い）会社（2021年12月時点）。
※参照元：マツミハウジング公式HP（https://www.matsumi.com/voice_104.html）
にこだわるなら
引用元:BLISS公式HP
https://bliss-d.com/works/page/3/
- 坪単価45.0万円～（※）
ローコスト住宅
選定条件：一級建築士事務所登録と建設業許可があり、「ローコスト住宅」をその会社の方針として公式サイト内に明記されており、SUUMOで坪単価を公開している目黒区対応の、もっとも坪単価の最低価格が安い会社（2021年12月時点）。
※参照元：suumo（https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_blissd/?suit=STcr20181206002）
