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目黒区の建て替えための工務店・ハウスメーカーの相場

目黒区で建てられるハウスメーカーや工務店の相場はいくらくらい?と気になるご家族も多いのではないでしょうか。ここでは、大手ハウスメーカーと工務店それぞれの相場を紹介します。品質とコストを両立したい方はぜひ参考にしてください。

目黒区の大手ハウスメーカーの相場

目黒区で注文住宅を建てたい場合、たくさんの大手ハウスメーカーの中から選ぶことができます。ハウスメーカーといっても、大きく「ローコストハウスメーカー」「一般的なハウスメーカー」「高級ハウスメーカー」の3つに分けることができます。それぞれの相場は以下の通りです。

ちなみに、上記で示した坪単価はハウスメーカーによって表示方法が異なるため、うわべだけの数字だけをみて判断するのはおすすめできません。坪単価に含まれている設備などの内容をしっかり確認したうえで、比較・検討するようにしましょう。

目黒区の工務店の相場

目黒区で新築に対応している工務店は、SUUMOに掲載されているだけでも122社あります(2021年11月時点※)。工務店の特徴によっても異なりますが、全体的に見ると40〜70万円ほどの相場感です。数字だけ見ると一般的なハウスメーカーと同じくらいの価格ですが、ここで注目すべきポイントがあります。

一般的に、工務店の建築費用はハウスメーカーの6〜7割と言われています。工務店は広告・宣伝や営業、モデルハウスにかけるコストを抑えているところが多く、打ち合わせから施工までを自社で手がけていることが多いためです。

宣伝のためのモデルハウスや人件費は、結局は施主の建築費用に上乗せされてしまうもの。せっかく同じ費用をかけるなら、家づくりの材料や設備、土地の広さをランクアップすることにコストを費やしたほうがお得ですよね。

※参照元:SUUMOhttps://suumo.jp/chumon/rank/koumuten/13/an_meguro/

まとめ 

目黒区は総じて土地の価格が高いエリアです。注文住宅を予算内で建築するには、建物コストをいかに抑えるかがポイントとなるでしょう。

品質とコストを両立させたい場合、工務店での建築がおすすめです。工務店であればハウスメーカーの6〜7割で同じ品質のものが建てられると言われているため、これから注文住宅を検討しているご家族は、ぜひ目黒区の工務店から感性がぴったり合うところを探してみてください。工務店ではデザイン面が心配、という方は、設計事務所と工務店の中間であるアーキテクトビルダーに依頼するのも良いでしょう。

また、工務店とひと口に言っても、実は工法によってもコストが異なります。以下のリンク先で7つの工法について説明していますので、 興味のある方はぜひ併せてチェックしてみてください。

知っておきたい建築工法7種の比較はこちら

【家づくりのこだわりから選ぶ】
目黒区対応の注文住宅会社3選
家づくりは、一生に一度の大きな選択です。注文住宅を建てることは、家族の夢やライフスタイルにぴったりの住まいを実現することができるでしょう。住環境や土地に合わせたデザインの柔軟性や健康的で快適な住まいなど、求めるものは家によって様々です。ここでは、独自の強みを持つ注文住宅会社3社を家づくりのこだわり別にご紹介します。

ライフスタイルに合わせて
間取りを変化させたい
ファミリー

ホープス
ホープスの施工事例

引用元:ホープス公式HP
https://archi-hopes.co.jp/gallery/平日はリビング、休日はアウトドア くつろぎ遊/

特徴
  • SE構法で、木造住宅でも壁や柱の制約を受けず、開放感のある空間や家族のライフスタイルに合わせた間取りを自由にデザイン。
    子供が成長して個室が必要になったり、親との同居が必要になったりする際も、柔軟に対応が可能。
  • 家族の「生き方」や「価値観」を丁寧にヒアリングし、それを元にデザインするため、単なる家ではなく「理想のライフスタイル」を実現する家づくりが可能。
  • 公式サイトで
    施工事例を見る

    電話で相談してみる
    (営業時間:9:30~18:30)

    アレルギー対応の
    空調で快適に過ごしたい
    ファミリー

    マツミハウジング
    マツミハウジングの施行事例

    引用元:マツミハウジング公式HP
    https://www.matsumi.com/voice_270.html

    特徴
  • 独自の排気経路「センターダクト排気」でアレルギーを引き起こす粉塵や臭いを軽減し、アレルギーが心配な方に配慮された居住空間を提供。
    夏は涼しく、冬は暖かい環境が維持されるため温度変化による体調不良のリスクも軽減。
  • 風切り音や外部の騒音に配慮された静音設計で静けさを保ち、睡眠の質向上が期待できる。
  • 公式サイトで
    施工事例を見る

    電話で相談してみる
    (営業時間:9:00~18:00)

    リーズナブルな
    価格で家づくりをしたい
    夫婦

    アイダ設計
    BLISSの施行事例

    引用元:アイダ設計公式HP
    https://www.aidagroup.co.jp/order/view/37

    特徴
  • 坪単価29.0万円~(※)から建てられるローコスト住宅。
    ※SUUMOの目黒区対応の住宅会社の中で、坪単価が最も安い(2024年9月調査時点)
  • システムキッチンやユニットバスなど、設備の一括仕入れでコストを削減し、お手頃価格で提供。
  • 中間業者が不要なプレカット工場を自社に持つことで余分な材料や無駄を減らしコスト削減と品質を両立。
  • 公式サイトで
    施工事例を見る

    電話で相談してみる
    (営業時間:10:00〜17:00)