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目黒区の建て替えための工務店・ハウスメーカーの相場

目黒区で建てられるハウスメーカーや工務店の相場はいくらくらい?と気になるご家族も多いのではないでしょうか。ここでは、大手ハウスメーカーと工務店それぞれの相場を紹介します。品質とコストを両立したい方はぜひ参考にしてください。

目黒区の大手ハウスメーカーの相場

目黒区で注文住宅を建てたい場合、たくさんの大手ハウスメーカーの中から選ぶことができます。ハウスメーカーといっても、大きく「ローコストハウスメーカー」「一般的なハウスメーカー」「高級ハウスメーカー」の3つに分けることができます。それぞれの相場は以下の通りです。

ちなみに、上記で示した坪単価はハウスメーカーによって表示方法が異なるため、うわべだけの数字だけをみて判断するのはおすすめできません。坪単価に含まれている設備などの内容をしっかり確認したうえで、比較・検討するようにしましょう。

目黒区の工務店の相場

目黒区で新築に対応している工務店は、SUUMOに掲載されているだけでも122社あります(2021年11月時点※)。工務店の特徴によっても異なりますが、全体的に見ると40〜70万円ほどの相場感です。数字だけ見ると一般的なハウスメーカーと同じくらいの価格ですが、ここで注目すべきポイントがあります。

一般的に、工務店の建築費用はハウスメーカーの6〜7割と言われています。工務店は広告・宣伝や営業、モデルハウスにかけるコストを抑えているところが多く、打ち合わせから施工までを自社で手がけていることが多いためです。

宣伝のためのモデルハウスや人件費は、結局は施主の建築費用に上乗せされてしまうもの。せっかく同じ費用をかけるなら、家づくりの材料や設備、土地の広さをランクアップすることにコストを費やしたほうがお得ですよね。

※参照元:SUUMOhttps://suumo.jp/chumon/rank/koumuten/13/an_meguro/

まとめ 

目黒区は総じて土地の価格が高いエリアです。注文住宅を予算内で建築するには、建物コストをいかに抑えるかがポイントとなるでしょう。

品質とコストを両立させたい場合、工務店での建築がおすすめです。工務店であればハウスメーカーの6〜7割で同じ品質のものが建てられると言われているため、これから注文住宅を検討しているご家族は、ぜひ目黒区の工務店から感性がぴったり合うところを探してみてください。工務店ではデザイン面が心配、という方は、設計事務所と工務店の中間であるアーキテクトビルダーに依頼するのも良いでしょう。

また、工務店とひと口に言っても、実は工法によってもコストが異なります。以下のリンク先で7つの工法について説明していますので、 興味のある方はぜひ併せてチェックしてみてください。

知っておきたい建築工法7種の比較はこちら

   
目黒区でおすすめの
注文住宅会社3選はこちら
ここでは当サイトに掲載している目黒区に対応している工務店76社の中から、目黒区または目黒区に隣接している区にある一級建築士事務所登録と建設業許可を保有している、設計から施工まで一貫して行い目黒区を熟知していいるおすすめ工務店をご紹介します。(2021年12月時点)
間取り・デザイン
にこだわるなら
ホープス
ホープスの施行事例

引用元:ホープス公式HP
https://archi-hopes.co.jp/works/

  • SE構法だから実現できる
    大空間のリビング!

選定基準:一級建築士事務所登録と建設業許可があり、大空間が確保できるSE構法のプレミアムパートナー企業で、目黒区または隣接している区に本社がある会社の中から、もっとも施工事例の多い企業(2021年12月時点)。

公式HPで施工事例を見る

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断熱性能
にこだわるなら
マツミハウジング
マツミハウジングの施行事例

引用元:マツミハウジング公式HP
https://www.matsumi.com/gallery.html#gallery01

  • 北海道基準並みの
    断熱性能!(※)
           

選定基準:一級建築士事務所登録と建設業許可がある、自社一貫施工している目黒区対応のビルダーの中で、UA値、C値を公開しており、値がもっとも低い(断熱性能が高い)会社(2021年12月時点)。
※参照元:マツミハウジング公式HP(https://www.matsumi.com/voice_104.html)

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予算
にこだわるなら
BLISS
BLISSの施行事例

引用元:BLISS公式HP
https://bliss-d.com/works/narrow/709/

  • 坪単価45.0万円~(※)
    ローコスト住宅

選定条件:一級建築士事務所登録と建設業許可があり、「ローコスト住宅」をその会社の方針として公式サイト内に明記されており、SUUMOで坪単価を公開している目黒区対応の、もっとも坪単価の最低価格が安い会社(2021年12月時点)。
※参照元:suumo(https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_blissd/?suit=STcr20181206002)

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