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三田エリアの注文住宅情報
三田エリアは、都心にありながら落ち着いた住環境が整う、住みやすさに定評のある地域です。治安も良好で、子育て世帯にとっても安心して暮らしやすいエリアといえるでしょう。
かつては昔ながらの街並みが残る印象もありましたが、平成6年に生活圏内へ恵比寿ガーデンプレイスが開業したことで、利便性が大きく向上しました。現在では、静かな住宅街としての魅力を残しながら、商業施設や飲食店も充実した、利便性と落ち着きを兼ね備えたエリアとなっています。
三田エリアの交通アクセス
三田エリアの主要駅は「目黒駅」です。東急目黒線、JR山手線、都営三田線、東京メトロ南北線の4路線が利用でき、都内各所へのアクセスに優れています。通勤時間帯には混雑することもありますが、交通利便性の高いエリアといえます。
また、目黒駅周辺には首都高速道路の目黒ICや五反田ICもあり、車での移動もしやすい環境が整っています。
三田エリアの土地相場
三田エリアの土地相場は、2026年度のデータで坪単価約574万円（約174万円/㎡）です。前年度比では14.35％の上昇となっており、土地の資産価値が高まっています。目黒区全体の坪単価は約609万円（約184万円/㎡）であるため、目黒区に注文住宅を建てたいと考えるなら、三田エリアのほうが費用を抑えやすいでしょう。
参照元：
土地代データ（2026年5月時点）（https://tochidai.info/area/meguro-mita/）
土地代データ（2026年5月時点）（https://tochidai.info/area/meguro/）
三田エリアの平均坪数
三田エリアの平均坪数について調査しましたが、住宅の平均床面積に関するデータは確認できませんでした。そのため、参考として土地取引における平均坪数を紹介します。
三田エリアで取引された土地の平均坪数は、34.78坪（115㎡）でした。目黒区全体の平均床面積は、2024年時点のデータで67.09坪とされているため、比較すると三田エリアはコンパクトな住宅が多い傾向にあると考えられます。
参照元：LANDCREATE（https://www.land-create.co.jp/land_price/trading_list2.php?cd=t_13110_1530062）
参照元：GD Freak!（2026年5月時点）（https://jp.gdfreak.com/public/detail/jp010150003010113110/3）
三田エリアにある学区内の小学校・中学校
- 【小学校】
・目黒区立田道小学校
・品川区立第三日野小学校 - 【中学校】
・目黒区立大鳥中学校
三田エリアに暮らす主婦の声
- 交通の利便性が高い
ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩7分、東急目黒線「目黒駅」徒歩8分、東京メトロ南北線「目黒駅」徒歩7分、都営三田線「目黒駅」徒歩7分という4つの路線を駆使できる利便性は魅力があります。
引用元：マンションレビュー（https://www.mansion-review.jp/mansion/15252/review.html）
- 人気のエリア
陸上自衛隊目黒駐屯地が近くにある都心の緑地地帯で人気のエリアです。
引用元：マンションレビュー（https://www.mansion-review.jp/mansion/15252/review.html）
- 落ち着いた雰囲気で治安が良い
治安はとても良いと思います。街自体が派手さは無いけれどとても落ち着いた良い雰囲気なので。
引用元：マンションレビュー（https://www.mansion-review.jp/mansion/15252/review.html）
- 緑豊かな自然教育園がある
都会にありながらかつてのお屋敷街、花房山があり落ち着いた街です。
駅前に公園はありませんが、少しいけば緑豊かな自然教育園があります。
引用元：マンションレビュー（https://www.mansion-review.jp/mansion/15252/review.html）
- JRへの乗り換えが便利
JRへの乗り換えが、改札出てすぐなので使いやすいです。南北線は東急直通なのでそのまま横浜方面にも行けるので便利です。駅周辺がとても栄えていてお店が多く、大抵の用事は目黒で済ませられるような便利さがあります。
引用元：マンションレビュー（https://www.mansion-review.jp/mansion/15252/review.html）
目黒区対応の注文住宅会社3選
家族の成長に合わせて
間取りを変化させたい
理想の家づくりを叶える
引用元：ホープス公式HP
https://archi-hopes.co.jp/gallery/平日はリビング、休日はアウトドア くつろぎ遊/
子供が成長して個室が必要になったり、親との同居が必要になったりする際も、柔軟に対応が可能。
アレルギー対応の
空調で快適に過ごしたい
空間設計の実現を目指す
引用元：マツミハウジング公式HP
https://www.matsumi.com/voice_270.html
夏は涼しく、冬は暖かい環境が維持されるため温度変化による体調不良のリスクも軽減。
リーズナブルな
価格で家づくりをしたい
コスト削減の工夫をする
引用元：アイダ設計公式HP
https://www.aidagroup.co.jp/order/view/37
※SUUMOの目黒区対応の住宅会社の中で、坪単価が最も安い（2024年9月調査時点）
