大岡山エリアの注文住宅情報

大岡山エリアは駅周辺の利便性が高く、各方面へのアクセスの良さが特徴です。駅周辺には商店街が広がっているほか、駅南方面には「大岡山地下飲食街」もあり、ノスタルジックな雰囲気の中で外食を楽しめる点が魅力。そのため、目黒区で注文住宅を建てるエリアとしても人気があります。

公立・私立の小中学校が近隣にあり、落ち着いた住宅エリアが広がっているため、子育て世帯にピッタリです。また、利便性と落ち着いた住環境を求めるシニア世代からも好評です。エリア内にはボート遊びや散策が楽しめる洗足池公園があり、豊かな自然と住み心地の良さが大きな魅力です。

大岡山エリアの交通アクセス

主要駅の「大岡山駅」は東急目黒線と大井町線が乗り入れる接続駅で、ショッピングエリアへも気軽にアクセスできます。

目黒駅ではJR山手線・南北線・三田線に接続しており、都心各所へスムーズに移動できます。大井町線からは都営浅草線・池上線・目黒線・東横線・田園都市線への乗り換え駅にアクセスできるため、多方面へ柔軟に向かえる便利な交通網が整っています。

また、駅前にはバスロータリーやタクシー乗り場が整備され、住宅地や近隣エリアへ向かう際の足回りも良く、毎日の移動がしやすい環境です。

大岡山エリアの土地相場

大岡山エリアの2026年度の土地相場は、坪単価で約333万円、1平方メートルあたり約101万円です。前年比12.35%上昇しており、住環境としての人気と将来的な資産価値への期待がうかがえる注目エリアとなっています。

参照元：土地代データ（2026年4月時点）（https://tochidai.info/tokyo/meguro/）

大岡山エリアの平均坪数

大岡山エリアで家づくりを検討する際、広さの目安となるのが世帯人数です。

• 1～2人世帯がコンパクトに暮らす：20坪
• 3～4人世帯が快適に暮らす：30坪
• 4人以上の世帯もしくは二世帯で広々と暮らす：40坪

なお、目黒区全体の平均床面積（2024年）は約67.09坪（約221.8㎡）となっており、ゆとりある住まいを叶えている家庭が多いこともこのエリアの特徴です。

参照元：GD Freak!（2026年4月時点）（https://jp.gdfreak.com/public/detail/jp010150003010113110/3）

大岡山エリアにある学区内の小学校・中学校

• 【小学校】
  ・目黒区立中根小学校
  ・目黒区立大岡山小学校
  ・目黒区立緑ヶ丘小学校
  ・大田区清水窪小学校
  ・大田区立赤松小学校
  ・大田区立洗足池小学校

• 【中学校】
  ・大田区立大森第六中学校
  ・大田区立石川台中学校

大岡山エリアに暮らす主婦の声

• 交通の便が良い
  急行が止まるので便利です。目黒まで6分、大井町までも10分ほどでいけます。二子玉川方面も行きやすく交通の便は良いです。
  

  引用元：マンションレビュー（https://www.mansion-review.jp/mansion/station/2600206/review.html）

• 生活に必要なものはひと通りある
  コンビニ、スーパー、病院、チェーンの飲食店など生活に必要なものはひと通りあるため住みやすい。
  

  引用元：マンションレビュー（https://www.mansion-review.jp/mansion/station/2600206/review.html）

• 季節ごとに綺麗な花を楽しめる
  駅前には交番があり、警官がよくパトロールをしています。駅前ロータリーの花壇はボランティアの方や近隣の中学生が定期的に手入れをしていて季節ごとに綺麗な花を楽しむことが出来ます。
  

  引用元：マンションレビュー（https://www.mansion-review.jp/mansion/station/2600206/review.html）

• ファミリー層も住みやすい
  幼稚園や保育園、学校が多く、ファミリー層も住みよい町です。
  駅前の東工大はお花見や文化祭の時に出入りが出来るため、住民の憩いの場所としても機能してくれています。
  

  引用元：マンションレビュー（https://www.mansion-review.jp/mansion/station/2600206/review.html）

• ランチをリーズナブルに楽しめる
  雰囲気の良い飲食店、チェーン店など点差しています。ランチをリーズナブルに楽しめました。
  

  引用元：マンションレビュー（https://www.mansion-review.jp/mansion/station/2600206/review.html）

【家づくりのこだわりから選ぶ】
目黒区対応の注文住宅会社3選

家づくりは、一生に一度の大きな選択です。注文住宅を建てることは、家族の夢やライフスタイルにぴったりの住まいを実現することができるでしょう。住環境や土地に合わせたデザインの柔軟性や健康的で快適な住まいなど、求めるものは家によって様々です。ここでは、独自の強みを持つ注文住宅会社3社を家づくりのこだわり別にご紹介します。

家族の成長に合わせて
間取りを変化させたい

自由度の高さと実現力で
理想の家づくりを叶える

ホープス

引用元：ホープス公式HP
https://archi-hopes.co.jp/gallery/平日はリビング、休日はアウトドア　くつろぎ遊/

特徴

SE構法で、木造住宅でも壁や柱の制約を受けず、開放感のある空間や家族のライフスタイルに合わせた間取りを自由にデザイン。
子供が成長して個室が必要になったり、親との同居が必要になったりする際も、柔軟に対応が可能。

家族の「生き方」や「価値観」を丁寧にヒアリングし、それを元にデザインするため、単なる家ではなく「理想のライフスタイル」を実現する家づくりが可能。

公式サイトで
施工事例を見る

電話で相談してみる
（営業時間：9:30～18:30）

アレルギー対応の
空調で快適に過ごしたい

症状の原因を取り除く
空間設計の実現を目指す

マツミハウジング

引用元：マツミハウジング公式HP
https://www.matsumi.com/voice_270.html

特徴

独自の排気経路「センターダクト排気」でアレルギーを引き起こす粉塵や臭いを軽減し、アレルギーが心配な方に配慮された居住空間を提供。
夏は涼しく、冬は暖かい環境が維持されるため温度変化による体調不良のリスクも軽減。

風切り音や外部の騒音に配慮された静音設計で静けさを保ち、睡眠の質向上が期待できる。

公式サイトで
施工事例を見る

電話で相談してみる
（営業時間：9:00~18:00）

リーズナブルな
価格で家づくりをしたい

一括仕入れや木材自社カットで
コスト削減の工夫をする

アイダ設計

引用元：アイダ設計公式HP
https://www.aidagroup.co.jp/order/view/37

特徴

坪単価29.0万円～(※)から建てられるローコスト住宅。
※SUUMOの目黒区対応の住宅会社の中で、坪単価が最も安い（2024年9月調査時点）

システムキッチンやユニットバスなど、設備の一括仕入れでコストを削減し、お手頃価格で提供。

中間業者が不要なプレカット工場を自社に持つことで余分な材料や無駄を減らしコスト削減と品質を両立。

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（営業時間：10:00〜17:00）