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公開日： ｜更新日：

祐天寺エリアの注文住宅

「祐天寺」は東京都目黒区に位置する地域です。その名の通り、桜が有名な登録有形文化財「祐天寺」の門前町として栄えた歴史ある街。年齢問わず、住みよい環境が人気のエリアです。駅の東口側は商店街が並び、古くから続く店や飲食店、おしゃれなカフェや古着屋などが並び、生活に必要なものを揃えることができます。

一方で、西口側はマンションや戸建てが多く、交通量が少なく、物静かで上品な雰囲気です。ゆったりとした時間を過ごしたい人に適した街といえるでしょう。

祐天寺エリアの交通アクセス

東京都内主要駅から「祐天寺駅」までのアクセスを見てみましょう。祐天寺駅までは東急東横線を利用します。

祐天寺エリアの土地相場

2021年度の祐天寺エリアの土地相場は、1坪あたり306万円、1㎡あたり81万円となっています。最近の傾向としては若干の上昇傾向にあり、前年と比べると、+0.44％のアップです。祐天寺エリアの最高価格地点では1㎡あたり94万円、最低価格地点では1㎡あたり63万円となっています。

※参照元：土地代データ https://tochidai.info/area/yutenji/　2021年12月時点

祐天寺エリアの平均坪数

祐天寺駅周辺の平均坪数は34.2坪（113㎡）です。一戸建てを建てる場合、建ぺい率が60％とすると、ワンフロアは20.4坪（67.4㎡）の、2LDKタイプの一戸建てを建てることができます。具体的なイメージとしては、

夫婦2人の場合（バストイレ、階段設置）

となり、駐車場は1台分であれば建てることができそうです。

目黒区の住宅用の平均床面積は250.4㎡となっています。なお、前年度の調査によると平均床面積は206㎡でした。東京都全体で平均床面積の広さは減少傾向にある一方、目黒エリアでは、年々増加傾向にあるようです。
※祐天寺エリアの平均坪数に関する資料が見当たりませんでしたので、目黒区の情報を参考にしました。
※参照元：GD Freak! https://jp.gdfreak.com/public/detail/jp010150003010113110/15　2021年12月時点

祐天寺エリアにある学区内の小学校・中学校

祐天寺駅周辺にある小学校・中学校をご紹介します。

祐天寺エリアに暮らす主婦の声

【家づくりのこだわりから選ぶ】
目黒区対応の注文住宅会社3選
家づくりは、一生に一度の大きな選択です。注文住宅を建てることは、家族の夢やライフスタイルにぴったりの住まいを実現することができるでしょう。住環境や土地に合わせたデザインの柔軟性や健康的で快適な住まいなど、求めるものは家によって様々です。ここでは、独自の強みを持つ注文住宅会社3社を家づくりのこだわり別にご紹介します。

ライフスタイルに合わせて
間取りを変化させたい
ファミリー

ホープス
ホープスの施工事例

引用元：ホープス公式HP
https://archi-hopes.co.jp/gallery/平日はリビング、休日はアウトドア　くつろぎ遊/

特徴
  • SE構法で、木造住宅でも壁や柱の制約を受けず、開放感のある空間や家族のライフスタイルに合わせた間取りを自由にデザイン。
    子供が成長して個室が必要になったり、親との同居が必要になったりする際も、柔軟に対応が可能。
  • 家族の「生き方」や「価値観」を丁寧にヒアリングし、それを元にデザインするため、単なる家ではなく「理想のライフスタイル」を実現する家づくりが可能。

    • 公式サイトで
    施工事例を見る

    電話で相談してみる
    （営業時間：9:30～18:30）

    アレルギー対応の
    空調で快適に過ごしたい
    ファミリー

    マツミハウジング
    マツミハウジングの施行事例

    引用元：マツミハウジング公式HP
    https://www.matsumi.com/voice_270.html

    特徴
  • 独自の排気経路「センターダクト排気」でアレルギーを引き起こす粉塵や臭いを軽減し、アレルギーが心配な方に配慮された居住空間を提供。
    夏は涼しく、冬は暖かい環境が維持されるため温度変化による体調不良のリスクも軽減。
  • 風切り音や外部の騒音に配慮された静音設計で静けさを保ち、睡眠の質向上が期待できる。

    • 公式サイトで
    施工事例を見る

    電話で相談してみる
    （営業時間：9:00~18:00）

    リーズナブルな
    価格で家づくりをしたい
    夫婦

    アイダ設計
    BLISSの施行事例

    引用元：アイダ設計公式HP
    https://www.aidagroup.co.jp/order/view/37

    特徴
  • 坪単価29.0万円～(※)から建てられるローコスト住宅。
    ※SUUMOの目黒区対応の住宅会社の中で、坪単価が最も安い（2024年9月調査時点）
  • システムキッチンやユニットバスなど、設備の一括仕入れでコストを削減し、お手頃価格で提供。
  • 中間業者が不要なプレカット工場を自社に持つことで余分な材料や無駄を減らしコスト削減と品質を両立。

    • 公式サイトで
    施工事例を見る

    電話で相談してみる
    （営業時間：10:00〜17:00）

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