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祐天寺エリアの注文住宅

「祐天寺」は東京都目黒区に位置する地域です。その名の通り、桜が有名な登録有形文化財「祐天寺」の門前町として栄えた歴史ある街。年齢問わず、住みよい環境が人気のエリアです。駅の東口側は商店街が並び、古くから続く店や飲食店、おしゃれなカフェや古着屋などが並び、生活に必要なものを揃えることができます。

一方で、西口側はマンションや戸建てが多く、交通量が少なく、物静かで上品な雰囲気です。ゆったりとした時間を過ごしたい人に適した街といえるでしょう。

祐天寺エリアの交通アクセス

東京都内主要駅から「祐天寺駅」までのアクセスを見てみましょう。祐天寺駅までは東急東横線を利用します。

祐天寺エリアの土地相場

2021年度の祐天寺エリアの土地相場は、1坪あたり306万円、1㎡あたり81万円となっています。最近の傾向としては若干の上昇傾向にあり、前年と比べると、+0.44%のアップです。祐天寺エリアの最高価格地点では1㎡あたり94万円、最低価格地点では1㎡あたり63万円となっています。

※参照元:土地代データ https://tochidai.info/area/yutenji/ 2021年12月時点

祐天寺エリアの平均坪数

祐天寺駅周辺の平均坪数は34.2坪(113㎡)です。一戸建てを建てる場合、建ぺい率が60%とすると、ワンフロアは20.4坪(67.4㎡)の、2LDKタイプの一戸建てを建てることができます。具体的なイメージとしては、

夫婦2人の場合(バストイレ、階段設置)

となり、駐車場は1台分であれば建てることができそうです。

目黒区の住宅用の平均床面積は250.4㎡となっています。なお、前年度の調査によると平均床面積は206㎡でした。東京都全体で平均床面積の広さは減少傾向にある一方、目黒エリアでは、年々増加傾向にあるようです。
※祐天寺エリアの平均坪数に関する資料が見当たりませんでしたので、目黒区の情報を参考にしました。
※参照元:GD Freak! https://jp.gdfreak.com/public/detail/jp010150003010113110/15 2021年12月時点

祐天寺エリアにある学区内の小学校・中学校

祐天寺駅周辺にある小学校・中学校をご紹介します。

祐天寺エリアに暮らす主婦の声

   
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ここでは当サイトに掲載している目黒区に対応している工務店76社の中から、目黒区または目黒区に隣接している区にある一級建築士事務所登録と建設業許可を保有している、設計から施工まで一貫して行い目黒区を熟知していいるおすすめ工務店をご紹介します。(2021年12月時点)
間取り・デザイン
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https://archi-hopes.co.jp/works/

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選定基準:一級建築士事務所登録と建設業許可があり、大空間が確保できるSE構法のプレミアムパートナー企業で、目黒区または隣接している区に本社がある会社の中から、もっとも施工事例の多い企業(2021年12月時点)。

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マツミハウジングの施行事例

引用元:マツミハウジング公式HP
https://www.matsumi.com/gallery.html#gallery01

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選定基準:一級建築士事務所登録と建設業許可がある、自社一貫施工している目黒区対応のビルダーの中で、UA値、C値を公開しており、値がもっとも低い(断熱性能が高い)会社(2021年12月時点)。
※参照元:マツミハウジング公式HP(https://www.matsumi.com/voice_104.html)

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BLISS
BLISSの施行事例

引用元:BLISS公式HP
https://bliss-d.com/works/narrow/709/

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選定条件:一級建築士事務所登録と建設業許可があり、「ローコスト住宅」をその会社の方針として公式サイト内に明記されており、SUUMOで坪単価を公開している目黒区対応の、もっとも坪単価の最低価格が安い会社(2021年12月時点)。
※参照元:suumo(https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_blissd/?suit=STcr20181206002)

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