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祐天寺エリアの注文住宅
「祐天寺」は東京都目黒区に位置する地域です。その名の通り、桜が有名な登録有形文化財「祐天寺」の門前町として栄えた歴史ある街。年齢問わず、住みよい環境が人気のエリアです。駅の東口側は商店街が並び、古くから続く店や飲食店、おしゃれなカフェや古着屋などが並び、生活に必要なものを揃えることができます。
一方で、西口側はマンションや戸建てが多く、交通量が少なく、物静かで上品な雰囲気です。ゆったりとした時間を過ごしたい人に適した街といえるでしょう。
祐天寺エリアの交通アクセス
東京都内主要駅から「祐天寺駅」までのアクセスを見てみましょう。祐天寺駅までは東急東横線を利用します。
- 渋谷駅から・・・約6分
- 新宿駅から・・・約20分
- 池袋駅から・・・約25分
- 東京駅から・・・約30分
祐天寺エリアの土地相場
2021年度の祐天寺エリアの土地相場は、1坪あたり306万円、1㎡あたり81万円となっています。最近の傾向としては若干の上昇傾向にあり、前年と比べると、+0.44％のアップです。祐天寺エリアの最高価格地点では1㎡あたり94万円、最低価格地点では1㎡あたり63万円となっています。
※参照元：土地代データ https://tochidai.info/area/yutenji/ 2021年12月時点
祐天寺エリアの平均坪数
祐天寺駅周辺の平均坪数は34.2坪（113㎡）です。一戸建てを建てる場合、建ぺい率が60％とすると、ワンフロアは20.4坪（67.4㎡）の、2LDKタイプの一戸建てを建てることができます。具体的なイメージとしては、
夫婦2人の場合（バストイレ、階段設置）
- リビング／ダイニングキッチン（10～13畳）
- 夫婦それぞれの部屋（6×2畳）
- 客間（6畳×2畳）
となり、駐車場は1台分であれば建てることができそうです。
目黒区の住宅用の平均床面積は250.4㎡となっています。なお、前年度の調査によると平均床面積は206㎡でした。東京都全体で平均床面積の広さは減少傾向にある一方、目黒エリアでは、年々増加傾向にあるようです。
※祐天寺エリアの平均坪数に関する資料が見当たりませんでしたので、目黒区の情報を参考にしました。
※参照元：GD Freak! https://jp.gdfreak.com/public/detail/jp010150003010113110/15 2021年12月時点
祐天寺エリアにある学区内の小学校・中学校
祐天寺駅周辺にある小学校・中学校をご紹介します。
- 【小学校】
・目黒区立上目黒小学校
・目黒区立油面小学校／特別支援学級
・目黒区立五本木小学校／特別支援学級
・目黒区立烏森小学校
・目黒区立中目黒小学校／中目黒小学校特別支援学級
・目黒区立東山小学校
・目黒区立不動小学校
・世田谷区立駒繋小学校 - 【中学校】
・目黒区立目黒中央中学校
・目黒区立第四中学校／特別支援学級
・目黒区立東山中学校
・世田谷区立駒留中学校
祐天寺エリアに暮らす主婦の声
- 少し歩けば中目黒、池尻大橋、三宿、学芸大学と美味しいご飯屋さんも多くグルメな方にはいい立地。 勤務地が渋谷だったのもあり電車、バス、タクシーととても便利でした。
※スマイティ：https://sumaity.com/town/tokyo/meguro_ku/yutenji-eki/review/ - 静かだし都心にも近いので便利。渋谷まで自転車でいけるし、電車に乗ってもすぐつくし、なんといっても安い
※スマイティ：https://sumaity.com/town/tokyo/meguro_ku/yutenji-eki/review/?page=2 - 駅前にスーパーがあり、終電くらいまで空いているので買い物には便利です。ドラックストアもいくつかありますので、日用品の買い物にも不便はしません。中目黒や学芸大学付近と比べると、夜遅くまでやっている店が少ないのが、やや残念です。
※参照元マンションノート https://www.mansion-note.com/area/tokyo/ct1000429/s1005024 - デリバリーサービスが渋谷・中目黒・恵比寿エリアも注文できるので、便利に感じています。コンビニやドラックストアへのアクセスも良いです。美味しい居酒屋やバーがあるので、お酒好きにはおススメではないでしょうか。
※参照元マンションノート https://www.mansion-note.com/area/tokyo/ct1000429/s1005024 - 祐天寺駅周辺に内科や皮膚科、眼科、歯科などクリニックが充実しており、土日も診察しているところが多いので、安心感があります。薬局も多いので、医療は充実しているかなと感じています。
※参照元マンションノート https://www.mansion-note.com/area/tokyo/ct1000429/s1005024
注文住宅会社3選はこちら
にこだわるなら
引用元:ホープス公式HP
https://archi-hopes.co.jp/works/
- SE構法で大空間を実現！
憧れの間取りも思い通り
選定基準：一級建築士事務所登録と建設業許可があり、大空間が確保できるSE構法のプレミアムパートナー企業で、目黒区または隣接している区に本社がある会社の中から、もっとも施工事例の多い企業（2021年12月時点）。
にこだわるなら
引用元:マツミハウジング公式HP
https://www.matsumi.com/gallery.html#gallery01
- 北海道基準並みの
断熱性能！（※）
選定基準：一級建築士事務所登録と建設業許可がある、自社一貫施工の目黒区対応のビルダーの中で、UA値、C値を公開しており、値がもっとも低い（断熱性能が高い）会社（2021年12月時点）。
※参照元：マツミハウジング公式HP（https://www.matsumi.com/voice_104.html）
にこだわるなら
引用元:BLISS公式HP
https://bliss-d.com/works/page/3/
- 坪単価45.0万円～（※）
ローコスト住宅
選定条件：一級建築士事務所登録と建設業許可があり、「ローコスト住宅」をその会社の方針として公式サイト内に明記されており、SUUMOで坪単価を公開している目黒区対応の、もっとも坪単価の最低価格が安い会社（2021年12月時点）。
※参照元：suumo（https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_blissd/?suit=STcr20181206002）
