公開日： ｜更新日：
八雲エリアは目黒区の中でも高級住宅街として知られ、大きな住宅が並ぶエリアです。立地は東京都目黒区の西側で、世田谷区に接しています。品格が高く、都会の喧騒を感じさせない住環境が維持されています。
閑静な住宅地ですが、都心部へのアクセスは良好です。目黒区で静かな環境と利便性の両方が叶う住みやすさを求めて注文住宅を建てたい方にとって、目黒区八雲は候補地になります。
目黒区八雲エリアの主要駅は、都立大学駅です。1路線しかありませんが、渋谷駅まで約10分、中目黒駅まで約6分と主要エリアへ短時間でアクセスできます。また、横浜駅まで約37分であるため、都心部を離れて横浜エリアに出かける際にも便利です。
さらに目黒通りや環七通りが近くにあるため、車で移動する方にとっても利便性の高いエリアです。東急バスを利用すれば、さまざまなエリアへアクセスできます。
2026年8月度の公示地価によると、八雲エリアの坪単価は約375万円（約114万円/㎡）でした。目黒区全体の坪単価は約772万円（約233万円/㎡）であるため、高級住宅地でありながら目黒区全体と比較すると価格は控えめです。
参照元：土地代データ（2026年8月時点）（https://tochidai.info/area/yakumo/）
参照元：土地代データ（2026年8月時点）（https://tochidai.info/area/meguro/）
2025年度の取引データから算出した目黒区八雲エリアの平均土地面積は47.6坪でしたが、住宅の平均坪数に関するデータは見つかりませんでした。2024年度の目黒区全体の建築着工動向では床面積合計が221.8㎡（67.09坪）でしたので、目黒区八雲エリアの住宅は比較的コンパクトです。
参照元：ウチノカチ（https://utinokati.com/details/land/place/13110-U0009/）
参照元：GD Freak!（2026年8月時点）（https://jp.gdfreak.com/public/detail/jp010150003010113110/3）
引用元：スマイティ（https://sumaity.com/town/tokyo/meguro_ku/toritsudaigaku-eki/review/）
引用元：スマイティ（https://sumaity.com/town/tokyo/meguro_ku/review/?page=2）
引用元：マンションレビュー（https://www.mansion-review.jp/mansion/15118/review.html）
引用元：スマイティ（https://sumaity.com/town/tokyo/meguro_ku/toritsudaigaku-eki/review/）
[目黒区で注文住宅を手がける工務店・ハウスメーカー]
おすすめ3選をチェック！
引用元：ホープス公式HP
https://archi-hopes.co.jp/gallery/平日はリビング、休日はアウトドア くつろぎ遊/
引用元：マツミハウジング公式HP
https://www.matsumi.com/voice_270.html
引用元：アイダ設計公式HP
https://www.aidagroup.co.jp/order/view/37
